Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Tostedt

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Tostedt/Todtglüsingen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

**Im Herzen der Wohnung** befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und kommunikatives Ambiente schafft. Die integrierte Einbauküche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.

**Besondere Highlights dieser Wohnung sind:** * Eine **private Dachterrasse mit ca. 9 m²** – ein seltener Luxus für entspannte Stunden im Freien. * **Barrierefreier Zugang** dank eines modernen Fahrstuhls. * **KfW QNG NH-zertifizierter Massivbau** für höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. * Beheizung durch eine **effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe** mit niedrigen Betriebskosten. * **Elektrische Außenrollläden** an hochwertigen 3-fach-isolierverglasten Fenstern für optimalen Schutz. * Ein **Außenstellplatz** direkt am Haus ist fester Bestandteil des Mietangebots.

**Lage und Umfeld:** Die Wohnung liegt in Tostedt, einer Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Hamburg bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn nach Hamburg) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 machen Pendlerwege einfach. Die umliegende Natur, wie die Harburger Berge und die Nordheide, lädt zu Freizeitaktivitäten ein.