Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Willich

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen im **1. Obergeschoss** eines energieeffizienten KfW-55-EE-Gebäudes in Willich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72,15 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gästebad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Barrierearm * **Ca. 72,15 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** (ca. 3 m²) * Separater Kellerraum * Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates Gäste-WC** * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Die Autobahn A44 erreichen Sie in sechs Minuten, den Flughafen Düsseldorf in zwanzig Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und die Robert Schumann Europaschule sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt.