Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hemmoor

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im modernen Wohnpark Hamfeld in Hemmoor. Die Wohnung im Obergeschoss eines **Neubaus** besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort auf ca. **96 m² Wohnfläche** bietet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten (Küche ist nicht vorhanden). Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, erhöhen den Wohnkomfort. Ein zusätzlicher separater Bereich im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe, bietet noch mehr Rückzugsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Pflegeleichte Bodenfliesen * Elektrische Rollläden * Umweltfreundliche Warmwasserbereitung durch Solaranlage * Glasfaseranschluss und SAT-Schüssel * **Balkon** mit Blick auf den Wohnpark * **Kfz-Stellplatz** und zusätzlicher Geräteschuppen * **Nichtraucherwohnung** * Haustiere nach Absprache willkommen

**Lage:** Der Wohnpark Hamfeld liegt ruhig und grün am Rand von Hemmoor, nahe dem Hemmoorer See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor bietet eine gute Anbindung nach Hamburg und Bremerhaven. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details:** Die Kaltmiete beträgt **995 EUR**. Die Betriebskosten (BK) beinhalten umlagefähige Nebenkosten und Gas. Stromkosten sind separat zu tragen. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**.