Moderner Erstbezug in Lippetal: Energieeffizient und komfortabel wohnen

Willkommen in diesem **modernen Neubau** in Lippetal, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gerecht wird. Die Immobilie wurde nach dem zukunftsorientierten **KfW-40-QNG-Standard** errichtet, was niedrige Energiekosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen garantiert. Hochwertige Materialien wie **Echtholzböden** und ausgewählte Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige und zeitlose Ausstattung**. Sie verfügt über eine effiziente **Fußbodenheizung**, die durch eine Luft-Wärmepumpe gespeist wird, was den nachhaltigen Anspruch des Neubaus unterstreicht. Praktische Außenstellplätze stehen für alle Bewohner zur Verfügung. Die Wohnung ist ab **November bezugsfrei** und bietet somit kurzfristig die Gelegenheit, in ein modernes, energieeffizientes Zuhause einzuziehen.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauwohnung * KfW-40-QNG-Standard * Echtholzböden und hochwertige Fliesen * Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe * Außenstellplatz * Balkon mit 7,87 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Lippetal-Herzfeld. Der beliebte Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine **sehr gute Nahversorgung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort und teilweise fußläufig erreichbar. Die Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Erholung im Freien ein. Die Anbindung an die A2 und nahegelegene Bundesstraßen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Soest und Hamm. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung.