Erstbezug-Wohnung in Leipzig: Modernes Wohnen mit Balkon!

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser neu sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Leutzsch. Die Immobilie, erbaut um **1895** und nun **umfassend modernisiert**, bietet einen **Erstbezug ab dem 01.06.2026** und vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen **Parkettböden** in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Sanitärbereich. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionskochfeld und Geschirrspüler und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein.

* **Erstbezug** nach Sanierung * **Fußbodenheizung** mit Kühlfunktion * Hochwertige **Einbauküche** inklusive * Geräumiger **Balkon** zur Hofseite * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Erdwärmepumpe** und Photovoltaik * Eigenes **Kellerabteil**

Die Wohnung befindet sich in **Leipzig-Leutzsch**, einer begehrten Wohnlage, die durch die Nähe zum Auenwald und zahlreichen Grünflächen besticht. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Leutzsch Arkaden sind bequem erreichbar.