Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Jena

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des neu erbauten Wohnquartiers "Wohnen Am Oelste" in Jena Zwätzen. Die Wohnung wurde nach höchsten Standards konzipiert und bietet auf **ca. 95,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept**, das ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, aber auch für alle, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, geeignet ist. Die Immobilie ist nicht nur rollstuhlgerecht angepasst, sondern in wesentlichen Bereichen rollstuhlkonzipiert geplant, was ein besonders komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der offene Grundriss schafft großzügige Bewegungsflächen. Alle Übergänge sind schwellenlos, und die Türen sind extra breit gestaltet. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und ein unterfahrbares Waschbecken. Rutschhemmende Bodenbeläge erhöhen die Sicherheit im Alltag. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind leicht erreichbar. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Das Gebäudeensemble wurde nach dem besonders energieeffizienten Standard **KfW40N** errichtet und ist nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies garantiert maximale Nebenkosten-Ersparnis und einen Preisschutz für die Zukunft. Ein Kellerraum und ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Außenstellplätze im Wohnquartier sind verfügbar.

Das Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" befindet sich im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche befinden sich direkt im Quartier. Die Anbindung an die Jenaer Innenstadt ist dank bester ÖPNV-Taktung exzellent. Die Natur mit Joggingmöglichkeiten an der Saale oder Wanderwegen in den Weinbergen startet direkt vor Ihrer Haustür. Moderne Versorgungsangebote und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.