Barrierefreie Neubauwohnung in Jena: Erstbezug mit KfW40N-Standard

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen im neu entwickelten Quartier "Wohnen Am Oelste" in Jena-Zwätzen. Diese **erstbezogene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ein **durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept**, das ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Das Gebäudeensemble wurde nach dem **besonders energieeffizienten Standard KfW40N** errichtet und ist zusätzlich nach dem **Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)** zertifiziert, was Ihnen maximalen Komfort und dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss mit großzügigen Bewegungsflächen und schwellenlosen Übergängen. Alle Türen sind breit gestaltet, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu ermöglichen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche (Walk-in), Haltegriffe, ein unterfahrbares Waschbecken und rutschhemmende Bodenbeläge. Große, leicht erreichbare Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung (Fernwärme)** ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

**Ausstattung:** * Barrierefreier Zugang (stufenlos) * Großzügiger Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerraum * Optional: behindertengerechter Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat) * Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: KfW40N + QNG-zertifiziert * Hohe Luftqualität durch schadstoffarme Baumaterialien

**Lage:** Das Quartier liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Jena-Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche befinden sich direkt im Quartier. Die Anbindung an die Jenaer Innenstadt ist dank des öffentlichen Nahverkehrs exzellent. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein modernes Wohnumfeld legen. Das Gebäudeensemble bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Nachhaltigkeit.