Helle Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Kemptener Lage

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Halden von Kempten. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung wurde erst kürzlich erbaut und bietet somit höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die **weitläufige Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine **helle und freundliche Atmosphäre** im gesamten Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit **Badewanne und separater Dusche** sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Praktische Rollläden in allen Räumen gewährleisten Privatsphäre und Verdunkelung.

**Ausstattung:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnküche, 2 weitere Zimmer) * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Rollläden * Optional: Außenstellplatz für 50 €/Monat

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Kempten, der historischen Römerstadt im Herzen des Allgäus. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und der Fachhochschule machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend.