Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Obertshausen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Wohnung bietet auf **ca. 71,7 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Büro oder Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **wunderschöne überdachte Terrasse** übergeht und viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage runden das exklusive Interieur ab.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (optional vom Vormieter zu übernehmen) * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Tageslichtbad mit Dusche * Überdachte Terrasse * Videogegensprechanlage * **Wesentlicher Energieträger der Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe** * Energieausweis gültig bis 20.02.2034

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Obertshausen mit **hervorragender Infrastruktur**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung** ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Waldpark Sainte Geneviève des Bois oder das Erlebnisbad Monte Mare befinden sich in unmittelbarer Nähe.