Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Biesenthal

Diese **erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **53,8 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Biesenthal und ist ideal für Senioren konzipiert. Sie besticht durch ihre **barrierefreie Ausstattung** und einen **sonnigen Südbalkon** mit 6,75 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar. Das **komfortable, barrierefreie Badezimmer** ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Raumhöhen und Fußbodenheizung * Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik in den Wohnräumen * Dreifachverglasung für exzellente Schall- und Wärmedämmung * Moderne Sicherheitstechnik und geräumige Aufzüge * Rollstuhlgerechte Gestaltung der gesamten Anlage * Vorbereitete Verkabelungen für Telefon und Netzwerk * Überdachte Fahrradabstellplätze * Optional: Service Wohnen mit Tagespflegeangebot

Die Wohnung befindet sich in **Biesenthal**, im Speckgürtel von Berlin und im Naturpark Barnim. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Hauptstadt durch öffentliche Verkehrsmittel (RB24, RE3) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Erholungswert. Die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.