Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Neuwied

Willkommen in dieser **erstklassigen, barrierefreien Erdgeschosswohnung** im modernen Erstbezug, gelegen im beliebten Stadtteil Heddesdorf von Neuwied. Auf großzügigen **ca. 97 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht und sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignet.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Terrassentüren öffnen den Blick und den Zugang zur **eigenen Terrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang und Gestaltung * Eigene Terrasse für erholsame Momente * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Praktische Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. * **Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive** * Erstbezug nach modernem Neubau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im attraktiven Stadtteil Heddesdorf. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, die bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Neuwied selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch Bundesstraßen, Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was tägliche Pendlerwege und Ausflüge in die umliegenden Städte wie Koblenz (ca. 19 km) erleichtert.