Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Haste von Osnabrück. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Einbauküche, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Komfort und Technik** Die Wohnung verfügt über eine **komfortable Fußbodenheizung** in allen Räumen, die für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit in einem **neuen, ungenutzten Zustand**.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im grünen und gut angebundenen Stadtteil Haste. Die Umgebung bietet eine **perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur**. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Piesberg und dem Rubbenbruchsee lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist für eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen, bei der sich die Nettokaltmiete in festgelegten Abständen um einen festen Betrag erhöht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.