Erstbezug-Wohnung in Sögel: Modernes Wohnen auf 76m²

Willkommen in dieser exklusiven **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Sögel, die Sie als **Erstbezug** nach modernstem KfW-40-Standard erwartet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **76,1 m²** bietet diese Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Innenausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Eine moderne, **stilvolle Einbauküche** mit integrierten Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Für Ihren Komfort sorgen elektrische Jalousien und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Flur ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Details: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Separater Abstellraum im Erdgeschoss * PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie * Photovoltaikanlage (PV-Anlage) für nachhaltige Energie * KfW-40-Standard für Energieeffizienz

Die Lage in der Clemens-August-Straße in Sögel kombiniert eine **ruhige Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in umliegende Orte. Die Mindestmietzeit beträgt **zwei Jahre**.