Erstbezug-Wohnung in Jena: Modern, nachhaltig, zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauensemble "Wohnen Am Oelste" im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** bietet auf **73,3 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen hellen, freundlichen Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Dank Fußbodenheizung mit Fernwärme und einer exzellenten Gebäudehülle genießen Sie ganzjährig wohlige Wärme und angenehme Raumtemperaturen.

- **Erstbezug** nach Fertigstellung - **Barrierefreier Zugang** zum Gebäude - Aufzug vorhanden - Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60 €/Monat angemietet werden - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Separater Kellerraum - Nachhaltige Bauweise (KfW40N, QNG-zertifiziert) für niedrige Nebenkosten

Das Gebäudeensemble wurde nach höchsten Energieeffizienzstandards errichtet, was zu drastisch reduzierten Heizkosten und einem Schutz vor steigenden Energiepreisen führt. Das verwendete Baumaterial ist schadstoffarm und sorgt für ein gesundes Wohnklima. Das Gebäude ist nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert, was für erstklassige Bauqualität und einen nachhaltigen Lebensstil spricht.

Die Lage im nördlichen Jena, im Ortsteil Zwätzen, kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung. Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche befinden sich direkt im Quartier. Die Jenaer Innenstadt ist dank guter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.