Moderne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in Jena mit KfW40N-Standard

Entdecken Sie diese **erstklassige 4-Zimmer-Mietwohnung** im Neubauquartier "Wohnen Am Oelste" in Jena.

**Übersicht** Diese moderne Familienwohnung (WE Nr. 8) befindet sich im **1. Obergeschoss** eines architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles im beliebten Stadtteil Zwätzen. Sie bietet auf **120 m² Wohnfläche** viel Platz, einen großzügigen Wohnbereich und flexible Zimmeraufteilungen. Das Quartier steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, hellen Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über moderne Bäder mit flacher Dusche und eine **Fußbodenheizung mit Fernwärme**. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * **Erstbezug** in einem Neubauensemble * **KfW40N-Standard** und QNG-zertifiziert für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Aufzug** vorhanden * **Barrierefreier Zugang** * **Optional anmietbare Tiefgarage** (60 €/Monat) sowie Außenstellplätze * Nachhaltige Bauweise mit schadstoffarmen Materialien

**Lage** Das Quartier liegt im nördlichen Stadtgebiet Jenas im Ortsteil Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche befinden sich direkt im Quartier. Dank bester ÖPNV-Anbindung erreichen Sie die Jenaer Innenstadt schnell und unkompliziert. Die Natur mit der Saale und den Weinbergen ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Infrastruktur mit modernen Versorgungsangeboten und sozialen Einrichtungen ist in unmittelbarer Nähe.