Erstbezug-Wohnung in Jena: Modern, Nachhaltig, Zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauensemble "Wohnen Am Oelste" im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf **73,1 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten und hellen Grundriss** sowie eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie helle Räume, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und eine angenehme Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird. Dank des **Aufzugs** und der **barrierefreien Zugänglichkeit** ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktiver Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Helle und moderne Räume** mit Fußbodenheizung * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * **Optional Tiefgaragenstellplatz** für 60 €/Monat verfügbar * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet

Das Gebäudeensemble wurde nach dem **besonders energieeffizienten Standard KfW40N** errichtet und ist nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies garantiert Ihnen **maximale Nebenkosten-Ersparnis**, Preissicherheit bei Energiepreisen und ein gesundes Wohnklima durch schadstoffarme Baumaterialien.

Die Lage im aufstrebenden Quartier "Wohnen Am Oelste" in Jena-Zwätzen bietet eine **ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung**. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur mit Grünflächen und der Saale, während die **exzellente Anbindung** an die Jenaer Innenstadt schnelle Wege ermöglicht. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.