Erstbezug-Wohnung in Jena: Modern, nachhaltig, zentral

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Dieses moderne Apartmentensemble "Wohnen Am Oelste" bietet **zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen** mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung (WE Nr. 12) im **2. Obergeschoss** besticht durch einen durchdachten, hellen Grundriss und flexible Zimmeraufteilung, ideal für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, moderne Bäder mit flacher Dusche und eine **Fußbodenheizung mit Fernwärme**. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und dank des **Aufzugs** sowie der **barrierefreien Zugänglichkeit** ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz (KfW40N + QNG-zertifiziert). Dies garantiert **dauerhaft niedrige Nebenkosten** und ein gesundes Wohnklima durch schadstoffarme Baumaterialien. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden; Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage im neu entwickelten Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" in Zwätzen kombiniert eine **ruhige, familienfreundliche Umgebung** mit exzellenter Anbindung an die Jenaer Innenstadt durch gute ÖPNV-Anbindung. Naturerlebnisse wie Joggen an der Saale oder Wandern in den Weinbergen sind direkt vor der Haustür möglich. Die Infrastruktur mit modernen Versorgungsangeboten und sozialen Einrichtungen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.