Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Standard

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten KfW-55-Standard, die nach umfassender Sanierung nun erstmals bezogen werden kann. Die Immobilie besticht durch ihre **helle und hochwertige Ausstattung** und bietet auf **ca. 109,1 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einem offenen Küchenbereich (+kk), der viel Raum für gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** in allen Räumen. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht dem neuesten Standard eines Erstbezugs.

- **Erstbezug nach Sanierung** - KfW-55-Standard - Helle Räume durch große Fensterflächen - Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - **Zentrale Lage** in der Oldenburger Fußgängerzone - **Kein Stellplatz** zur Wohnung (Anmietung im Umfeld möglich)

Die Lage in der Oldenburger Fußgängerzone ist **unübertroffen zentral**. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater und das Horst-Janssen-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der nahegelegene Schlossgarten lädt zur Erholung ein. Eine **perfekte Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.