Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Erfurt

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Erfurt, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Die **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 112,7 m²** bietet einen durchdachten Grundriss und herausragende Außenbereiche, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Das elegante Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche versehen und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität.

**Besondere Merkmale** * Attraktive Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Balkon für mehr Lebensqualität * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder * Tiefgaragenstellplatz für **80,00 EUR/Monat** * **Mindestmietdauer von 36 Monaten** * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 53,00 kWh/m²a, Fernwärme, Baujahr Technik 2020)

**Attraktive Lage in Erfurt** Die Wohnung befindet sich in der Löbervorstadt, südlich der Altstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" direkt gegenüber. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B4, B7 sowie die Autobahnen A71 und A4 ist sehr gut, was Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.