Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Gundelsheim/Höchstberg. Die ca. **80 m²** große 4+kk-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im **KfW 55 Standard** und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über **3-fach verglaste Fenster**, teilweise elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage. Das Badezimmer ist mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Die Böden sind mit Dureco Wasserstopp-Systemen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine **energiesparende Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche bereits vorhanden * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Wärmepumpe** und KfW 55 Standard für niedrige Energiekosten * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)** und **Außenstellplatz (40 €/Monat)**

Die Lage in Höchstberg, einem Stadtteil von Gundelsheim, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Bad Friedrichshall ist nur 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Neuenstadt am Kocher erreichen Sie nach 15 km. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.