Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Fischbach

Diese charmante, **weitgehend renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Nürnberg-Fischbach.

Die Wohnung besticht durch ihren **ca. 47 m² großen Wohnbereich** und einen **praktischen Grundriss**. Sie verfügt über moderne Parkett- und Fliesenböden sowie ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Neue ISO-Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * Großer, überdachter Balkon * Abschließbarer, eigener Kellerraum * Optional kann eine Garage für 60 €/Monat angemietet werden * Ruhige Lage nahe einem Landschaftsschutzgebiet * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** im grünen Gürtel von Nürnberg. Die Nähe zum Reichswald und Landschaftsschutzgebiet bietet ideale Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die Nürnberger Innenstadt sind schnell erreichbar.