Renovierte 75m² Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig renovierten** 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wendelstein, die auf ca. **75 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht verbindet.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet ein besonderes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine gute Anbindung legen. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage von Wendelstein.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, die schöne Belichtung und eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer wird nach dem Auszug des Vormieters modernisiert und erhält eine große Dusche, einen Waschtisch und ein WC in zeitgemäßem Stil.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** in Westausrichtung für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (2020) mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) * **Großes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum * Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern, nur etwa 13 km südwestlich von Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, mit Autobahnen A73, A6 und A9 in unmittelbarer Nähe sowie einer direkten Busverbindung (Linie 602, 603, 610) nach Nürnberg (U-Bahn U1).