Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Nürnbergs

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gugelstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90,45 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe.

Das Innere der Wohnung ist gut durchdacht gestaltet. Neben dem hellen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Küche ist offen gestaltet (4+kk), und das Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 90,45 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Heller, großzügiger Wohnbereich** * **Drei separate Schlafzimmer** * **Balkon** * Funktionaler Grundriss * Ruhige und zentrale Lage

Die Lage in Gibitzenhof ist ideal. Sie profitieren von einer **sehr guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Erholung.