Exklusives Loft-Wohnen in Montabaur mit großer Terrasse

Willkommen in diesem **hochwertig ausgestatteten Erdgeschoss-Loft** im modernen Loftpark Montabaur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 144 m²** bietet diese exklusive Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das an Metropolen erinnert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein **offener Koch- und Essbereich** geht fließend in den Wohnbereich über. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein Wellnessbereich mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 59 m²**, die zum Entspannen einlädt und Zugang zu einer Gartennutzung bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Wellnessbad mit Dusche und WC * Gäste-WC * Große Terrasse (ca. 59 m²) mit Gartennutzung * Kellerraum (45 €/mtl.) * Stellplatz (35 €/mtl.) * Gemeinschaftlicher Waschraum * Möglichkeit zum Erwerb der Küche * 15 Wallboxen zur E-Ladung (45 Cent/kWh brutto)

**Lage:** Montabaur, das Tor zum Rhein-Main-Gebiet, bietet eine charmante Altstadt mit Schloss und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem **hervorragenden Bildungs- und Freizeitangebot**. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die A3 und A48 sind schnell erreichbar, und der ICE-Bahnhof bringt Sie in nur 30 Minuten nach Frankfurt oder Köln. Koblenz und Limburg sind nur 20 Autominuten entfernt.