Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe ICE-Bahnhof

Diese moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum ICE-Bahnhof und dem Style Outlet Center in Montabaur.

**Wohnkomfort auf ca. 123 m²** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund **123 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem **großen Balkon**. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich zu den drei individuellen Wohnräumen bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattungshighlights** * **Barrierefreier Zugang** zum Haus und allen Wohnungen * Hochwertige **Holzparkettböden** in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Schieferoptik in Bad und Nebenräumen * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung, separat regelbar * Elektrische Außenraffstores und Rollläden für optimalen Sonnenschutz * Eigener, abschließbarer Kellerraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz (75 €/mtl.) * Optional: Einbauküche (60 €/mtl.) * **Aufzug** vorhanden

**Attraktive Lage in Montabaur** Die Wohnung liegt strategisch günstig in Montabaur, dem Tor zum Rhein-Main-Gebiet. Die exzellente Anbindung an den ICE-Bahnhof (ca. 30 Min. nach Frankfurt/Köln) sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

**Wichtige Informationen** * Verfügbar ab: **01.04.2026** * Haustierhaltung ist nicht erwünscht. * Nebenkosten inklusive Hausmeisterdienst.