Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eschweiler

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **33,2 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses in einer attraktiven und zentralen Lage von Eschweiler.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche, von der aus die Zugänge zum Badezimmer und zum Wohnzimmer erfolgen. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Hofseite gelegen und verspricht erholsame Nächte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum * Zentrale Lage in Eschweiler * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes * **Keine Haustiere erlaubt** * Strom- und Heizkosten sind **nicht in den Nebenkosten enthalten** und werden vom Mieter separat getragen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist **kein Energieausweis erforderlich**.

**Lage:** Eschweiler in Nordrhein-Westfalen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Talbahnhof mit Euregiobahn) sowie einer Vielzahl von Cafés und Restaurants. Alle Schulformen sind vertreten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Maastricht sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Innenstadt, Schulen und medizinischer Versorgung, während das Wohnumfeld Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Klima bietet.