Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu Wulmstorf

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus in zentraler Lage von Neu Wulmstorf.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner, offener Küchenzeile und einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen über Außenrollos zur optimalen Verdunklung. Der Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront, die zu einem Wintergarten und weiter zum **großen Balkon** führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten:** * **3 Schlafzimmer** * **Barrierefreie Dusche** * **Großer Balkon** mit Wintergarten * Moderne, offene Küchenzeile mit Elektrogeräten * Zwei Abstellräume (einer in der Wohnung, einer vom Wintergarten abgehend) * **Ca. 96,9 m² Wohnfläche**

Die Wohnung ist Teil eines **Neubaus** und befindet sich in der Bahnhofstraße, dem Herzen von Neu Wulmstorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie verschiedene Schulformen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (HVV) ist durch den nahegelegenen Bahnhof hervorragend. Die B 73 ist in unmittelbarer Nähe und die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren und Indexmiete vermietet.