Moderne Neubauwohnung mit Terrasse in Ansbach

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ansbach. Die Wohnung bietet auf ca. **76,7 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnraum, in dem der integrierte Küchenbereich mit einer **modernen Einbauküche** inklusive Elektrogroßgeräten keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die **sonnige Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet zudem einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau aus dem Jahr 2020** * **Ca. 76,7 m² Wohnfläche** * **Terrasse** begehbar von Wohn- und Schlafzimmer * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken * Kelleranteil vorhanden * Aufzug im Gebäude * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 53,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2020, Effizienzklasse B

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug möglich, auch direkt von der Tiefgarage.