Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wittlich-Wengerohr

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen 4-Familienhauses in Wittlich-Wengerohr. Die Wohnung wurde **renoviert** und ist sehr gepflegt. Sie besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-Essbereich von **37,9 m²** und einen zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit **8,4 m²** ausreichend groß bemessen und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit **3,7 m²** funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit 5,6 m² (wird zu 50% zur Wohnfläche angerechnet) * Beheizung über eine moderne Wärmepumpe * Renovierter und gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage * Nichtraucherhaushalt (Tierhaltung nicht gestattet)

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch **nah am Bahnhof**, was eine gute Anbindung ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ab **April 2026** verfügbar. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.