Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ahrweiler

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Ahrweiler** und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung aus dem Jahr **1972** wurde laufend instand gehalten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer, ebenfalls mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Küche, Bad und Flur sind gefliest, während Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind.

**Ausstattung** * Zentrale Lage in Ahrweiler * Ca. 97 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Praktischer Abstellraum * Fliesen- und Laminatböden * Fenster in Küche und Bad * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Ahrweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Ahrweiler und Busverbindungen gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell nach Bonn, Köln und Koblenz. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Ahr. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden.