Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe in Fürstenzell

Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen im Herzen von Fürstenzell. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **68,4 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre frisch modernisierte Ausstattung. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann entweder für **2.500 € abgelöst** oder für **50 € monatlich gemietet** werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Zusätzlicher Stauraum wird durch **zwei praktische Abstellräume** geboten – einer im Flur und einer bei der Küche.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **68,4 m²** * Zimmer: **2** * Heizung: **moderne Wärmepumpe** (umweltfreundlich und kosteneffizient) * Küche: Moderne Einbauküche vorhanden (Kaufoption oder Miete) * Stauraum: Zwei Abstellräume * Außenstellplatz: Anmietbar für **20 € monatlich**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Fürstenzell, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés und ein Paketshop sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio und weitere Sportangebote in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Fürstenzell Marktplatz gegeben, und der Bahnhof Fürstenzell ist gut erreichbar. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar.