Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Buckenhof

Diese **hell geschnittene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in Buckenhof. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche ist **hochwertiger Parkettboden** verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter abgelöst werden. Das geflieste Duschbad bietet ausreichend Platz. Die **3-fach verglasten Fenster** mit Außenrollläden gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

**Besondere Merkmale:** * Großer **Südwest-Balkon mit Markise** für sonnige Stunden * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Kellerabteil und **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 55,00 €/Monat) * Gemeinschaftseinrichtungen wie Trockenraum und Fahrradabstellraum * Gepflegter **Gemeinschaftsgarten** zur allgemeinen Nutzung * Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Buckenhof, umgeben von viel Grün und ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren im nahegelegenen Reichswald. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Nähe zu Erlangen, der Universität und wichtigen Arbeitgebern sorgt für eine **hervorragende Anbindung** und kurze Wege.