Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Mehlem

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bonn-Mehlem, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügt über **Holzböden**, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein schöner **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gefliest.

**Wesentliche Merkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Balkon vorhanden * Helle Räume mit großen Fensterfronten * Gepflegter Zustand * Garage (optional, zzgl. 50 €/Monat) * Helle Dusch-Bad mit Fenster

Die Wohnung befindet sich in **Bonn-Mehlem**, einem attraktiven Stadtteil mit Rheinpromenade und Blick auf den Drachenfels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 610/613/614, Straßenbahnlinie 16) sowie die B9 und A59 sind vorhanden. Der Rhein ist fußläufig erreichbar.