Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim

Diese charmante, **vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Laim. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und bietet einen hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles oder Paare.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Das geräumige Wohn-Esszimmer mit fast 28 m² besticht durch seine Helligkeit, da es Licht von zwei Seiten (Norden und Osten) erhält. Die separate Arbeitsküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum fast 10 m² großen, überdachten Ostbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer und das separate WC sind in zwei getrennte Räume aufgeteilt, was zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer, in der auch der Wäschetrockner Platz findet, rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **Separater, überdachter Ostbalkon (ca. 10 m²)** * **Hochwertige Küche** * **Separates WC** * **Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss** * **Kellerabteil** * **Duplex-Stellplatz** * **Fahrradkeller**

Die Lage in München-Laim, westlich des Stadtzentrums, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U5 Laimer Platz ca. 500 m entfernt). Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A95 eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage liegt auf einem großen, schön eingewachsenen Grundstück und grenzt an eine ruhige Seitenstraße.