Helle Neubauwohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Leer

Diese **hellen und neuwertigen** Erdgeschosswohnung in Leer bietet auf ca. **70,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen zusätzlichen Abstellraum, was für **ausreichend Stauraum** sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **hochwertige Ausstattung**. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein **separater Hauswirtschaftsraum** bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer) * Gäste-WC und separates Badezimmer * Terrasse * Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum * Zwei Außenstellplätze * Externer Schuppen * Helle und neuwertige Bauweise

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leer (Ostfriesland), der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Leer ist ein wichtiges Zentrum für Handel und Dienstleistungen in Ostfriesland. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, während die **Innenstadt von Leer** mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 2 km entfernt liegt.