Erstbezug nach Kernsanierung: 165m² Gartenwohnung in Berlin

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **geräumigen 7-Zimmer-Wohnung** mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Garten** im begehrten Berlin-Rudow. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das gerade eine **umfassende Kernsanierung** durchläuft und nach deren Abschluss erstmals bezogen wird.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für große Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum ca. 70 m² großen Garten**, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt bietet. Die beiden modernen Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefen Duschen, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, versprechen höchsten Komfort. Eine Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Kernsanierung * Ca. **165 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer** * **Eigener Garten** (ca. 70 m²) * 2 moderne Bäder + Gäste-WC * Fußbodenheizung in den Bädern * Kellerabteil vorhanden * **Fernwärme-Heizung** * **Aufzug** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Rudow. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.