Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Marburg bietet auf **ca. 90 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche wird **vor Mietbeginn neu und modern eingebaut**. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Balkon * Separate Gas-Etagenheizung (Kosten separat zu tragen) * Stellplatz optional anmietbar (50 €/Monat) * Helle Wohnräume * Praktische Raumaufteilung

**Lage:** Die Wohnung liegt im Osten von Marburg, mit **fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt**. Marburg, eine traditionsreiche Universitätsstadt, besticht durch sein historisches Flair mit Schloss und Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 3 ermöglicht zügige Fahrten nach Gießen, Kassel und zum Frankfurter Flughafen.