Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Cracau

Willkommen in dieser charmanten und zeitlosen 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Magdeburg-Cracau. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.

**Hochwertiges Laminat** wurde in den Wohn- und Schlafräumen neu verlegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das **helle Tageslichtbad** ist modern gefliest in zeitlosem Schwarz-Weiß und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein platzsparender Designheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Der Flur, die Küche und das Bad sind bereits mit modernen Deckenstrahlern ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Abends mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet eine **Wohnfläche von ca. 51 m²** und ist perfekt geschnitten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Cracau, einem grünen Stadtteil direkt an der Alten Elbe, östlich des Stadtkerns. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 4 und 6) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Naturliebhaber schätzen den nahegelegenen Stadtpark Rotehorn.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.