Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oldenburg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Oldenburg-Bürgerfelde bietet auf ca. **104,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.

Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer**, von dem Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ein weiteres Highlight ist das separate Büro, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt – ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort. Neben dem Schlafzimmer und der Küche komplettieren ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot. Die Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Gebiet * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 301 und 304)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Oldenburg-Bürgerfelde. Sie profitieren von der **fußläufigen Erreichbarkeit** des beliebten Naherholungsgebiets "Großer Bürgerbusch" und des "Bürgerfelder Teichs" – perfekt für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Oldenburger Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 4,5 km entfernt und schnell erreichbar.