Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der Gugelstraße 25 in Nürnberg bietet auf ca. **90,45 m² Wohnfläche** viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. **24,45 m²**, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. **17,44 m², 14,63 m² und 13,00 m²**) können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche mit ca. **5,65 m²** bietet Platz für eine Einbauküche. Ein praktischer Flur und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit ca. 4,26 m² für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnfläche von ca. 90,45 m² * Helles Wohnzimmer * Drei flexible Zimmer * Separate Küche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Erholung.