Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1977**, das im Jahr **2011 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre modernen Räume, die mit Fliesen und Laminat ausgelegt sind und viel Tageslicht hereinlassen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen schönen Bereich für einen Essbereich und einen direkten Zugang zu einem **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige Neff-Küche kann optional übernommen werden.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großer Balkon** * Gaszentralheizung mit Solarunterstützung * Neue, große isolierverglaste Fenster * Zentrale Warmwasserversorgung * Gute Belichtung aller Räume

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe finden Sie das **Stellmoor er Tunneltal** und den **Volksdorfer Wald**, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 24 (Richtung Bhf. Rahlstedt) und die gute PKW-Anbindung über die B 75 sowie die A1 gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.