Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Heroldstatt.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **süd-westlich ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Ein eigener **Abstellraum im Keller** und ein **Stellplatz auf dem Hof** runden das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Eingangsdiele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, während Diele, Küche und Bad mit neuen, modernen Fliesen versehen sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates WC ist direkt neben dem Bad angeordnet.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Einbauküche * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Separates WC * **Süd-West-Terrasse** * Parkett- und Fliesenböden * Abstellraum im Keller * **Stellplatz auf dem Hof**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Heroldstatt, Ortsteil Ennabeuren, idyllisch auf der Blaubeurer Alb gelegen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof Merklingen (ICE-Strecke) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 optimal.