Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Balingen-Engstlatt bietet auf **76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Balingen-Engstlatt. Sie besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **76 m² Wohnfläche** * **Südbalkon mit Blick ins Grüne** * **Einbauküche im Mietpreis enthalten** * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * **Energieausweis: Verbrauchsausweis, 98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Heizöl, Baujahr 1993** * Zwei PKW-Stellplätze optional verfügbar (zzgl. EUR 30,- pro Stellplatz)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Balingen-Engstlatt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Busanbindung rundet die attraktive Lage ab.