Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Geismarer Lage

Willkommen in dieser charmanten, **energieeffizient modernisierten** 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Geismar. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung besticht durch ihre **frische und helle Atmosphäre**. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne offene Küche (+kk). Ein **hell gefliestes Badezimmer** rundet das Wohlfühlambiente ab. Der **Balkon** ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Umfassende energetische Sanierung** des gesamten Gebäudes * Neue Fenster mit 3-fach-Isolierung * Moderne Heizungs- und Warmwasserversorgung durch **4 Wärmepumpen** * Zusätzliche Energieeinsparung durch **Photovoltaikanlage** * **Nachhaltiges Energiekonzept** für niedrige Nebenkosten * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Geismar

Die Lage in Geismar ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe**.