Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Celle

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Celle. Dank des **Personenaufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich ein und bietet direkten Zugang zum **eigenen Balkon** – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das kürzlich **sanierte Badezimmer** mit Dusche und Badewanne, veredelt mit stilvollen dunklen Fliesen, verspricht erholsame Momente.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Frisch saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Personenaufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** im Mietpreis enthalten * Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar * Vielseitig nutzbare Zimmer

Die Wohnung verfügt über eine **Energieeffizienzklasse D** mit einem Energieverbrauch von 103 kWh/(m²*a), wobei Erdgas der wesentliche Energieträger ist. Das Baujahr des Objekts ist laut Energieausweis 2014.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Celler Stadtteil Hehlentor, nordöstlich der Altstadt und nur ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung nach Hamburg und Hannover rundet die Attraktivität dieser Wohnlage ab.