Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Willkommen in dieser charmanten, sanierten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Herzberg, einem Ortsteil der Gemeinde Obere Warnow. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Ensemble, das zwischen 2014 und 2019 modernisiert wurde, und bietet auf **65,10 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Diese helle Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen. Dank der Leerstandsituation ist ein **schneller und unkomplizierter Einzug** möglich. Die Wohnung liegt umgeben von Grünflächen und Wäldern, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Das Baujahr des Gebäudes ist **1975**, jedoch wurden die Wohnungen umfassend zwischen 2014 und 2019 saniert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt **65,10 m²**.

**Ausstattung** * **Garage vorhanden** * Fahrradraum * Heizungsart: Öl * Energieausweis liegt vor (gültig bis 21.09.2030) * Endenergieverbrauch: **81,72 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **C**

**Lage** Herzberg liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 15 km nördlich von Parchim. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (ca. 35 km westlich) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 km entfernt, der Bus ist direkt vor der Tür (0,05 km).