Charmante Altbauwohnung an der Fürther Uferpromenade

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** mit **2 Zimmern (2+kk)**, die sich in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus in bester Lage von Fürth befindet. Die Wohnung liegt in der Nähe der Uferpromenade und des Wiesengrunds, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten fallen sofort die beiden neu gestalteten, gefliesten Nasszellen auf: ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Deckenspots und Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Große Bogenfenster in allen Zimmern sorgen für **viel Tageslicht** und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Böden sind durchgängig mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik (Eiche) ausgelegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

**Besondere Merkmale** * **Renoviertes Bad und Gäste-WC (2024)** * Moderne Einbauküche * Große Bogenfenster für viel Lichteinfall * Vinylboden in Holzoptik * Gasetagenheizung (verbrauchsabhängige Abrechnung) * Möglichkeit zur Übernahme von Vorhängen und Sofa gegen Ablöse

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fürther Uferpromenade und dem Wiesengrund. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Fürth. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein virtueller Rundgang ist verfügbar.