Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Ottobrunn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn bietet auf ca. **38,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur ca. 5 Wohneinheiten und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Süd-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche findet Ihre Waschmaschine ihren Platz.

- **Ca. 38,4 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (2+kk)** - **Balkon mit Süd-Ausrichtung** - Kellerabteil - Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz - Ruhige Toplage in Ottobrunn - **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Toplage** von Ottobrunn mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Buslinien (u.a. Linie 210 zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sind nur eine Gehminute entfernt, die S-Bahn-Linie 7 ist ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A99 (Autobahnring München Ost) sind schnell erreichbar. Das Zentrum Münchens ist nur ca. 12 km entfernt und in ca. 15 Minuten erreichbar. Ottobrunn bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportanlagen, Schwimmbädern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.