Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer begehrten Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Auf **ca. 123 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und die helle Atmosphäre. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Eingangsbereich erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt und Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

**Zusätzlicher Stauraum** bietet der ausgebaute Speicher, der vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteien-Haus. **Haustiere sind nach Absprache erlaubt**, und Nichtraucher werden bevorzugt.

**Lage:** Ratheim, ein charmanter Ortsteil von Hückelhoven, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Bäcker, Metzger, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A46 und die B57 sind schnell erreichbar, und Bahnhaltestellen in Hückelhoven-Baal und -Brachelen sorgen für gute Mobilität. Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist nur wenige Fahrminuten entfernt.