Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage im Neubaugebiet Von Richthofenpark in Villingen-Schwenningen. Sie bietet auf **58,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist **barrierearm** zugänglich und verfügt über **bodentiefe Fenster** mit elektrischen Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer modernen, **bodengleichen Dusche** und einer Echtglas-Abtrennung versehen. Eine **moderne Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Innenleben ab. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick:** * Balkon * Bodengleiche Dusche * Moderne Einbauküche * Elektrische Rollläden * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Barrierearmer Zugang * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, € 70/Monat) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Lage in Villingen-Schwenningen ist ideal: Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A81 ist in ca. 20 Minuten gegeben, die Flughäfen Stuttgart und Zürich sind etwa 60-90 Autominuten entfernt. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand zum **01.06.2026** vermietet.